ИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВО КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Один из самых богатых людей в мире, 94-летний бизнесмен из Китая Ли Шауки инвестирует в строительство с 1950 года. Он родился в бедной семье, но это не помешало ему основать группу https://newsbussines.ru/ компаний и сколотить состояние более 26 млрд долл. Его стратегия изначально предполагала скупку старых неликвидных зданий за небольшие деньги и их последующую перепродажу.

• Доход будет рассчитываться с размера внесенной доли на строительство, чем больше доля, тем выше прибыль.
• Рассмотрим этот вопрос не с точки зрения матерого инвестора, а с точки зрения обычного человека – бизнесмена, который хочет сохранить и желательно приумножить свои сбережения.
• Еще одно преимущество инвестиций в недвижимость – это культурно-досуговая составляющая района.
• Важным фактором для инвестора коммерческой недвижимости является отсутствие высокой конкуренции.
• Учтите, любую перепланировку нужно согласовывать с БТИ и вносить изменения в техпаспорт.
• ЗПИФ (закрытый паевой инвестиционный фонд) недвижимости – это форма коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость.

Врезультате памятник архитектуры силами реставраторов стал не только культурным и историческим наследием Перми, но и превратился в полностью приспособленный для современного использования объект недвижимости. Вскоре новые собственники смогут разместить на его первом этаже магазины, кафе, рестораны. Например, к концу 2022 года риски банкротств у российских застройщиков повышенные.

Обзор объектов недвижимости для инвестиций

В зависимости от цели приобретения, инструментов инвестирования, а также вида объекта она составляет от 5 до 20 %. Но начинать погружаться можно и с малого — с небольшого помещения на соседней улице или с пая в одном из пуб­личных ЗПИФов», — рекомендует Ирина Саркисова. «За год количество фондов выросло более чем в 1,5 раза, объем активов под их управлением — в 1,7 раза, до 24 млрд рублей.

На какие детали договора стоит обратить пристальное внимание:

Выгодной отличительной чертой данного вида инвестирования в РФ служат минимальные риски долгосрочных финансовых вложений и безграничность рынка недвижимости. Ведь сегодня в России невозможно найти хотя бы один город, где бы ни строилось жилье и разнообразная коммерческая недвижимость. Доходность сдачи коммерческой недвижимости в аренду в Москве зависит от многих факторов, включая расположение, тип объекта, конъюнктуру рынка, уровень конкуренции и длительность аренды. Вложения в строительство коммерческой недвижимости в Москве могут превышать средства на покупку обычной жилплощади, однако окупаемость инвестиций в такие площади происходит быстрее благодаря высокой рентабельности. Более прибыльным, но менее популярным вариантом инвестирования, чем жилые помещения, может стать коммерческая недвижимость. Доходность здесь на 20-30% выше, чем у жилых помещений, выше и арендные ставки.

Стоимость жилой недвижимости от момента старта продаж до ввода объекта в эксплуатацию в среднем показывает рост 20–25%. Важным фактором для инвестора коммерческой недвижимости является отсутствие высокой конкуренции. Во-первых, за последние пять лет сформировался устойчивый дефицит качественного предложения. Помимо открытия банковского вклада или покупки иностранной валюты, российские инвесторы начали проявлять интерес и к коммерческой недвижимости.